Bảng báo giá xây nhà trọn gói (cập nhật năm 2020)

Giá xây nhà trọn gói là điều quan tâm đầu tiên khi tiến hành lựa chọn nhà thầu xây dựng. Xây nhà trọn gói là một giải pháp xây nhà hữu hiệu cho những gia chủ không có nhiều thời gian giám sát và không am hiểu nhiều về quá trình xây nhà. Đơn giá xây dựng trọn gói của các nhà thầu xây dựng hiện nay đều được tính trên m2 diện tích xây dựng. Để mọi người hiểu rõ hơn về các yếu tố liên quan đến giá thành xây nhà trọn gói, Công ty Song Phát đưa ra đơn giá hiện hành năm 2020 và các dự toán chi phí, vật tư có liên quan.

Hạng mục thi công trọn gói

Phần xây thô

Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)
Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước…
Vệ sinh , thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.
Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.
Xây tường gạch 100mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn,
Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
Đóng trần thạch cao trần nhà ( không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao)
Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối
Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng và hoàn tất quy trình xây dựng nhà ở.
Xây nhà phần thô- giá xây nhà trọn gói

II . Phần hoàn thiện

Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
Ốp gạch, đá trang trí.
Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.
Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
Hoàn thiện nhà xây thô- giá xây nhà trọn gói

Báo giá thi công xây dựng phần thô

+ 3.200.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.
+ 3.250.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.
+ 3.300.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.
+ 3.350.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2.

Lưu ý giá trên chưa bao gồm chi phí gia cố móng. Trong trường hợp nhà được xây dựng trên nền đất yếu, bạn phải gia cố móng để đảm bảo sự vững chắc của ngôi nhà. Với những cách gia cố móng khác nhau và vật liệu được sử dụng khác nhau thì giá thành cũng sẽ khác nhau.

Báo giá phần trọn gói

Mức báo giá xây nhà trọn gói năm 2020 giao động từ 5.300.000 VNĐ/m2 đến 5.800.000 VNĐ/m2. Tùy vào vị trí xây dựng, điều kiện mặt bằng tại nơi xây dựng và tổng diện tích xây dựng mà có mức giá khác nhau.

Những cam kết xây dựng trọn gói của công ty Song Phát

Cam kết chất lượng: Đảm bảo thi công theo đúng quy định, tiêu chuẩn xây dựng. Kiểm tra nghiệm thu chi tiết từng hạng mục trước khi thực hiện công tác tiếp theo. Bảo dưỡng công trình xuyên suốt quá trình thi công.

Thi công đúng với hợp đồng: Trong hợp đồng sẽ quy định rõ ràng về thời gian thi công, các vật liệu được sử dụng, chịu trách nhiệm thi công, không bán thầu và minh bạch về giá cả.

Bảo hành 05 năm: Công trình do công ty thi công được bảo hành tổng thể 12 tháng, bảo hành kết cấu 05 năm, bảo hành chống thấm chống dột 02 năm.

Chủng loại vật tư phần thô và bảng dự toán mẫu

Dưới đây là bảng chuẩn loại vật tư mà Song Phát sử dụng trong xây nhà trọn gói, trong bảng này thể hiện rõ những vật tư được sử dụng, khi ký hợp đồng xây dựng nếu bạn có nhu cầu thay đổi vật tư khác thì hai bên sẽ thống nhất lại.

Bảng tiên lượng dự toán là bảng khối lượng chính xác của tất cả các công việc, hạng mục cần phải thực hiện từ lúc khởi công cho đến lúc hoàn tất công trình.