Bản vẽ thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng – Nền tảng để ngôi nhà 5x11m ở quận 9 dưới đây được đảm bảo về chất lượng và công năng sử dụng. Thiết kế trở thành một công đoạn không thể thiếu để có được một ngôi nhà đẹp và tiện nghi. Và kinh nghiệm thiết kế của kiến trúc sư cũng là một vấn đề mà bạn cần quan tâm để có được cách bố trí không gian khoa học và thông minh nhất. Tận dụng tối đa những điểm mạnh và hạn chế tối thiểu những sai sót và phát sinh trong xây dựng.
Là sở hữu của gia đình anh Minh, ở quận 9, ngôi nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng này sẽ là một ví dụ tham khảo cho những ai đang có ý định xây nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng, hay đất xây dựng có diện tích là 5x11m. Mỗi diện tích khác nhau sẽ có cách phân chia không gian khác nhau, đại diện cho những ngôi nhà có mặt tiền 11m, hãy cùng Song Phát tìm hiểu về giải pháp thiết kế không gian phù hợp.
Yêu cầu thiết kế của bản vẽ thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng
Mỗi gia đình, gia chủ đều có những yêu cầu thiết kế khác nhau tùy vào nhu cầu sử dụng của từng thành viên, nhưng với kiến trúc 3 tầng mà diện tích 55m2 thì số lượng không gian sẽ có sự giới hạn. Hơn nữa việc xây dựng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chi phí, mật độ xây dựng. Anh Minh đến với Song Phát với yêu cầu về một ngôi nhà bao gồm những không gian cơ bản là phòng khách, nhà bếp và 3 phòng ngủ, sân thượng. Không gian thông thoáng và mát mẻ.
Không yêu cầu nhiều về kiến trúc và mặt tiền, thay vào đó là sự chú trọng về sự tiện dụng và sự thoáng mát của không gian. Dành nhiều thời gian để trao đổi với gia chủ về giải pháp thiết kế. Khi phân tích những điểm mạnh và điểm yếu của từng cách bố trí cũng như mức đầu tư khi phí cho từng giải pháp, để gia chủ có nền tảng để lựa chọn.
Giải pháp bố trí không gian với bản vẽ thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng
Đầu tiên là giải pháp bố trí thêm 1 phòng ở tầng trệt nhưng với lối thiết kế đó thì không gian sinh hoạt chung sẽ chật hẹp và việc để xe vào buổi tối cũng khó khăn hơn. Trường hợp này khá phù hợp cho những gia chủ muốn tiết giảm tối đa chi phí xây dựng khi hạn chế việc xây dựng thêm phòng ngủ ở sân thượng. Việc bố trí này không làm ảnh hưởng nhiều đến sự thông thoáng của từng không gian bởi lợi thế của mảnh đất xây dựng là mặt tiền rộng tới 11m, nguồn cung sáng lớn, chỉ đơn giản với việc sử dụng cửa kính lớn đã giúp không gian được mở rộng hơn. Nhưng sự chật hẹp có thể ảnh hưởng đến tâm trạng cũng như sự tiện ích về lâu dài nên gia chủ đã lựa chọn giải pháp tiết giảm phần diện tích của sân thượng để làm một phòng ngủ phía sau.
Nói đến sự phân chia không gian thì kiến trúc cầu thang chính là mấu chốt để có được sự hài hòa không gian. Cầu thang cặp hông là một loại cầu thang khá quen thuộc với những thiết kế nhà phố hiện đại với nhiều lợi ích trong việc phân chia không gian giúp tận dụng được tối đa các không gian đối diện với cầu thang mà ngôi nhà càng được thông thoáng hơn. Nhưng để có thể thiết kế mẫu cầu thang này một cách hiệu quả nhất thì mặt tiền nhà phố cần có diện tích tối thiểu là 5m. Đảm bảo được điều kiện thiết kế, nên ngôi nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng có được sự phân chia khoa học, đảm bảo toàn diện nhu cầu của gia chủ.
Nếu khoản không gian đối diện cầu thang ở tầng 1 được dùng để làm khoản luân lưu giữa phòng khách và nhà bếp, nơi để xe lý tưởng thì ở tầng 2 lại là nơi bố trí 2 nhà vệ sinh trong phòng cho phòng ngủ, đẩy cao sự tiện nghi phục vụ đời sống của các thành viên trong gia đình.
Sân thượng với khoản không gian vừa đủ cho việc bố trí bộ bàn ghế phục vụ những buổi trà chiều, cùng ngắm hoàng hôn hay hóng gió mát bên dàn cây, hoa do chính bản thân chăm sóc.
Chi phí xây dựng
Với chi phí hoàn thiện là 1 tỷ đồng. Được ký hợp đồng thi công vào tháng 5/2018 với những tiện ích đi kèm là miễn phí xin giấy phép xây dựng, cùng với chi phí thiết kế. Chi phí này sẽ được tính dựa trên thiết kế và đưa ra bản dự toán chi tiết bao gồm chuẩn loại vật tư, số lượng, hạng mục sử dụng, nhà sản xuất và cung cấp.
Để có được giá xây dựng chính xác thì cần có hồ sơ thiết kế chính xác nhưng với những ai muốn ước lượng được chi phí xây nhà để có sự chuẩn bị trước thì nên dựa vào đơn giá xây dựng trên m2 xây dựng. Trên thị trường hiện nay thì giá này giao động khoản 3 triệu- 3,5 triệu/m2 cho xây thô và 5 triệu – 5,5 triệu/m2 cho xây hoàn thiện. Sự giao động này sẽ phụ thuộc vào điều kiện thi công, diện tích xây dựng, vị trí thi công. Như diện tích xây càng lớn thì sẽ có nhiều ưu đãi về mặt chi phí, hay điều kiện thi công càng kém như hẻm xây dựng nhỏ gây khó khăn trong việc vận chuyển vật tư thì giá xây dựng sẽ có sự điều chỉnh tăng… Để hiểu thêm về cách tính chi phí xây dựng thì hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết.
<<< Xem thêm: Bản Vẽ Thiết Kế Nhà 3 Tầng Tiện Nghi Hiện Đại Và Khoa Học
Thông tin liên hệ:
Công Ty CP ĐT Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.
Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, Tp.HCM
Số 2, Đường Số 3, Phường 9, Quận Gò Vấp, Tp.HCM
Hotline: 0941.85.98.98 – 0918.85.98.98
Email: songphat@xaynhapho.com.vn
Website: https://www.xaynhapho.com.vn/
