Hẳn bạn đang rất quan tâm về sự thay đổi của giá xây nhà phố trong năm 2019. Nếu tôi nói chỉ với 1,3 tỷ bạn có thể có được một ngôi nhà 3 tầng 4,5x16m đẹp, có gara xe trong nhà, bạn có tin không?
Nhiều người sẽ nói rằng, hiện nay trên thị trường đang có rất nhiều nhà thầu báo giá thi công rất rẻ và tính ra thì chi phí hoàn thiện nhà 3 tầng 72m2 còn chưa đến 1,3 tỷ. Nhưng tôi không so sánh giá nào là thấp nhất mà cái tôi muốn đề cập đến chính là chất lượng cùng với hiệu quả sử dụng so với giá thành.
Bằng cách vận dụng những xu hướng mới cùng kỹ thuật xây dựng hiện đại, cách bố trí và lựa chọn vật liệu khoa học đã giúp gia chủ có được một căn nhà đẹp với mức giá hợp lý. Hãy cùng tham khảo dự án nhà phố 3 tầng 72m2 được xây hoàn thiện với giá 1,3 tỷ ở Tân Phú trong nội dung bài viết dưới đây.
Thông tin dự án
Kiến trúc: Nhà 1 trệt 2 lầu, mái bê tông cốt thép
Diện tích: 4,5x16m
Địa điểm: Quận Tân Phú, Thành Phố Hồ Chí Minh
Yêu cầu thiết kế: Phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình với 3 thành viên, các phòng chức năng bao gồm gara xe, kho để đồ, phòng khách, nhà bếp, 2 phòng ngủ và góc học tập cho trẻ. Phong cách thiết kế hiện đại, không gian nhà nhiều sáng và thoáng đãng.
Bản vẽ bố trí mặt bằng
Khoa học chính là yêu cầu đầu tiên của một bản vẽ thiết kế nhà ở, và tính khoa học này sẽ không đi theo một quy chuẩn nhất định nào đó mà nó tùy thuộc vào các yếu tố khách quan như thực trạng xây dựng của mảnh đất, hướng nhà, vị trí đất, không gian xung quanh. Hay những điều kiện khác như nhu cầu, mong muốn của gia chủ.
Nói về các yếu tố khách quan của mảnh đất 4,5x16m này thì những ưu điểm có thể nói đến chính là nhà mặt tiền hẻm 5m (cũng được xem là tương đối cho mặt bằng chung ở thành phố Hồ Chí Minh), diện tích xây dựng cũng tương đối lớn, và ngôi nhà ở hướng Đông Nam nên gia đình có thể tận hưởng những tia nắng sớm, bắt đầu ngày mới với nguồn năng lượng tràn đầy.
Đổi lại chính là những ngôi nhà cao tầng bên cạnh làm căn nhà mất đi tầm nhìn và cản trở sự lưu thông của gió vào những không gian cuối nhà. Cách giải quyết là những khoản thông tầng nhỏ với vị trí và kích thước hợp lý, giúp ích rất nhiều trong việc đảm bảo nhu cầu thiết kế, mang lại cảm giác hiện đại nhưng gần gũi thiên nhiên mà gia chủ yêu thích.
Có lẽ bạn đã nghe nhiều đến khái niệm thiết kế giếng trời hay khoản thông tầng nhưng rất ít người hiểu biết cận kẽ về vị trí bố trí giếng trời mang lại hiệu quả cao. Tùy theo kiến trúc cầu thang cũng như cách bố trí phòng ốc và diện tích phân bố từng không gian mà có cách bố trí cho hợp lý. Xét theo ngôi nhà 3 tầng thì có 3 vị trí thông tầng được sử dụng.
Ngoài phần không gian nối tiếp ban công nhận được nguồn sáng và gió tự nhiên trực tiếp từ mặt tiền thì những không gian sau đều cần có giải pháp cấp sáng tự nhiên phù hợp. Do sử dụng kiến trúc cầu thang cặp hông, để tận dụng triệt để khoản không gian đối diện cầu thang cho mục đích sinh hoạt chung, nên bố cục ngôi nhà được chia làm 3 phần. Sự thông thoáng và mát mẻ của phần chính giữa và phía sau nhà chủ yếu đến từ giếng trời.
Phân chia không gian hợp lý, tùy thuộc vào mục đích sử dụng chính là cách gia tăng sự hài lòng của khách hàng mà kiến trúc sư áp dụng. Tách biệt không gian sinh hoạt của gia đình thông qua 2 không gian phòng khách, phòng khách tầng trệt với mục đích tiếp khách, phòng khách trên tầng 2 chủ yếu để sinh hoạt trong gia đình.
Phối cảnh mặt tiền
Các khối nhà có sự phân bố hài hòa và ấn tượng, không cầu kỳ với màu sắc và vật liệu hoàn thiện nhưng ngôi nhà vẫn có được sự thu hút kỳ lạ nhờ có sự hổ trợ của những mảng xanh tự nhiên. Sử dụng kính cường lực kết hợp với những vật liệu xây dựng quen thuộc cộng với kỹ thuật thi công hiện đại, giúp cải thiện thẩm mỹ cũng như sự tiện dụng của thiết kế nhà.
Điều này càng có ý nghĩa hơn trong việc tạo cảm giác thoải mái, thư giãn cho người ở, khi mỗi sáng, ban công nhà luôn được đón nhận những tia nắng ấm áp, còn buổi chiều thì được tận hưởng bóng mát của những căn nhà bên cạnh. Giờ thì bạn đã hiểu vì sao kiến trúc sư lại thiết kế ban công nhà 3 tầng 4,5x16m lại chiếm đến 1,2m chiều dài rồi phải không. Mục đích chính là tận dụng những ưu điểm về thẩm mỹ và tầm nhìn của không gian này để cho gia đình gia chủ thêm những nơi thư giãn ngoài trời hữu ích.
Kiến nghị nội thất phù hợp
Đi kèm với mặt tiền hiện đại thì nội thất hiện đại sẽ là lựa chọn phù hợp cho ngôi nhà của bạn. Vì thế chúng tôi kiến nghị đến bạn những thiết kế nội thất có màu sắc hài hòa và sáng màu. Sự tươi trẻ, năng động của gam màu này sẽ giúp ngôi nhà bạn tràn đầy sức sống.
Tại những vị trí của đáy giếng trời sẽ là nơi bố trí tiểu cảnh hợp lý mà bạn có thể tận dụng để ý tưởng đến gần thiên nhiên và thanh lọc không khí nhà của bạn được trọn vẹn hơn. Cây xanh trong nhà cũng có thể sinh trưởng tốt hơn khi không khí trong nhà thông thoáng và có nhiều sáng tự nhiên.
Nội thất phòng ngủ cần có sự phù hợp với đối tượng sử dụng cả về phong cách, tuổi tác, giới tính, sở thích.
Thiết kế khoa học và không chạy theo những vật liệu hoàn thiện nhà quá đắt tiền là một cách rất hữu hiệu tiết giảm chi phí mà bạn có thể áp dụng ngay cho kế hoạch xây nhà của mình.
<<< Xem thêm: 10 Mẫu Nhà 3 Tầng Đẹp Đại Diện Phong Cách Thiết Kế Hiện Đại 2019
Thông tin liên hệ:
Công Ty CP ĐT Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.
Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, Tp.HCM
Số 2, Đường Số 3, Phường 9, Quận Gò Vấp, Tp.HCM
Hotline: 0941.85.98.98 – 0918.85.98.98
Email: songphat@xaynhapho.com.vn
Website: https://www.xaynhapho.com.vn/
