•  

    0901.85.98.98 or 0901.83.98.98

  •  

    songphat@xaynhapho.com.vn

Đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói năm 2020 tại Tp HCM

Đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói năm 2020 sẽ có thay đổi nhưng không quá lớn, hiện vẫn luôn được các chủ đầu tư nóng lòng chờ đơn giá vì mỗi năm mỗi khác nhau. Chính vì ngành xây dựng tại Việt Nam hiện nay đang tăng mạnh và được dự báo sẽ bùng nổ trong những năm tiếp theo. Sau đây Song Phát Construction sẽ cập nhật thông tin về đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói mới nhất cho các chủ đầu tư cùng tham khảo.

Đơn giá xây nhà phần thô và tọn gói.

Xây nhà phần thô là phần xây dựng móng nhà và kết cấu khung sườn của ngôi nhà cho chắc chắn bởi phần kế cấu chịu lực cho toàn ngôi nhà của khung, cột, dầm, sàn bê tông tiếp theo đó là phần khung như mái bê tông, cầu thang bản – bậc và hệ thống tường bao che, ngăn chia trát.

Phần thô rất quan trọng trong tất cả quy trình xây nhà, nên cần được tính toán kĩ lưỡng, phần thô càng tốt, càng chuẩn, chính xác, thì những phần thi công sau này càng thuận tiện, tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm ảnh hưởng đến công trình như (đục phá, sửa chữa…).

1.Đơn giá xây nhà phần thô 

– Thường các chủ đầu tư khi lên kế hoạch xây nhà đều phải tính toán kĩ lưỡng về thiết kế, quy mô xây dựng tham khảo giá cả để đảm bảo phù hợp với cuộc sống các thành viên trong gia đình. Bảng đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện như sau:

  • 3.200.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.
  • 3.250.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.
  • 3.300.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.
  • 3.350.000/m2. Đối với công trình có tổng diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn.

Đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói.

Hạng mục trong phần đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói.

Xây nhà phần thô là hình thành bộ khung cho ngôi nhà giống trong hồ sơ thiết kế thi công chưa bao gồm phần hoàn thiện và bố trí nội thất như sau:

– Kiểm tra ranh đất, định vị tim móng.

– Thi công cốt thép, cốp pha, đổ bê tông móng, dầm, sàn, lanh tô các tầng và đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn…

– Đổ bê tông bản cầu thang theo hồ sơ thiết kế, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống.

– Xây bao tường, ngăn vách tường các phòng.

– Tô trát tường bao và tường ngăn theo thiết kế.

– Thi công mái (nếu có).

– Ốp lát gạch chống thấm nhà vệ sinh, sân thượng…

– Lắp hệ thống cấp thoát nước.

– Thi công hệ thống dây điện, cáp truyền hình âm tường ( không đi ống đồng, điện 3 pha, hệ thống chống sét và mạng lan ).

– Luôn có kỹ sư giám sát công trình.

– Dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao cho chủ đầu tư.

Đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói

Đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói

Hạng mục Song Phát Construction cung cấp nhân công hoàn thiện gói đơn giá xây nhà phần thô :

– Ốp gạch, trang trí.

– Ốp lát gạch sàn nhà các tầng và nhà vệ sinh.

– Thi công sơn nước.

– Thi công lắp đặt hệ thống điện.

– Thi công lắp đặt các thiết bị phụ kiện nhà vệ sinh.

– Vệ sinh công trình khi bàn giao cho chủ đầu tư.

2. Đơn giá xây nhà trọn gói 

– Đơn giá xây nhà trọn gói “chìa khoá trao tay” năm 2020 dao động 5.250.000/m2 đến 5.800.00/m2 xây dựng. Đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói cao hay thấp còn phụ thuộc vào các yếu tố sau:

  • Thiết kế và điều kiện thi công.
  • Diện tích xây dựng.
  • Quy mô công trình.
  • Vị trí – không gian thi công.
  • Vật tư xây dựng.

Đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói

Lí do các chủ đầu tư chọn xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay Song Phát :

  • Hỗ trợ chủ đầu tư xin giấy phép xây dựng.
  • Giảm trừ toàn bộ chi phí thiết kế.
  • Hạn chế phát sinh chi phí tối đa.
  • Tiết kiệm được thời gian giám sát công trình .
  • Vật tư có thương hiệu – giá cả chi tiết từng chủng loại.
  • Theo dõi được tất cả tiến độ công trình.

3. Bảng chủng loại vật tư xây thô và dự toán báo giá chi tiết

Song Phát Construction cung cấp bảng chủng loại vật tư xây thô cho các chủ đầu tư tham khảo, cùng đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói để các chủ đầu tư nắm bắt được giá cả các loại vật liệu mới trong ngành xây dựng.

Bởi khi làm việc chúng tôi điều đưa ra các hạng mục vật tư – giá cả rõ ràng minh bạch để chủ đầu tư chọn xây nhà, tiện theo dõi và biết được giá cả chủng loại vật tư dùng cho ngôi nhà của mình.

Đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói 4.
Bảng vật tư sử dụng trong xây thô.
Đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói 5.
Các loại vật tư trong công trình.

Tất cả hạng mục chủng loại vật tư mà Song Phát sử dụng đều được chọn loại phổ biến và được sử dụng nhiều nhất trong các công trình xây nhà phố dân dụng hiện nay và được thể hiện rõ từng loại có thương hiệu trong đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói.

Bảng báo giá dự toán chi tiết công trình nhà phố.

Đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói 6.
Bảng dự toán báo giá xây dựng phần thô của Song Phát.
Đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói 7.
Báo giá dự toán chi tiết khối lượng công trình của Song Phát Construction.

Bảng báo giá dự toán chi tiết này được lập dựa trên bộ hồ sơ thiết kế thi công của chủ nhà đã chốt với chủ nhà và sau đó bóc tách khối lượng cho biết tổng chi phí chính xác, đã thể hiện rõ từng hạng mục giá cả khối lượng để chủ đầu tư theo dõi chi phí xây nhà hạn chế phát sinh tối đa và tránh tình trạng thiếu hụt. 

Bảng báo giá phần hoàn thiện nhà phố.

Bảng tiến độ thi công công trình.

Đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói 8.
Bảng tiến độ thực hiện công trình nhà phố.

Lưu ý: Thời gian thi công nhà phố thường sẽ dao động 120 – 135 ngày và còn phụ thuộc vào điều kiện thi công. Trong trường hợp nếu quý khách muốn rút ngắn thời gian thi công sớm hơn dự kiến thì phải nói rõ yêu cầu để 2 bên có phương án phù hợp cũng như thúc đẩy quá trình thi công hoàn thành đúng thời gian mong muốn. Thời gian trên đã bao gồm cả phần thô và hoàn thiện.

Qua nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng Song Phát luôn làm mới mình cũng như làm mới cho chủ đầu tư trong các khâu xây nhà từ thiết kế đến thi công để mang đến một ngôi nhà hoàn hảo nhất.

Các dịch vụ Song Phát cung cấp cho các chủ đầu tư đơn giá xây nhà phần thô và trọn gói năm 2020 luôn có cam kết chất lượng, bảo hành kết cấu, không bán thầu, đúng vật tư, an toàn, đúng tiến độ thi công, đúng với quy định pháp lý và bảo hành công trình. Các chủ đầu tư đừng ngại chia sẻ hoặc có thắc mắc về việc xây nhà liên hệ để chúng tôi giải đáp.

Xem thêm: Cách tính diện tích xây dựng nhà ở – Điều nên biết khi chọn nhà thầu

Tác Giả : Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát

Thông tin liên hệ:

Công ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.

Địa chỉ: Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, Tp.HCM

Hotline: 0901.85.98.98 hoặc 0901.83.98.98

Email: songphat@xaynhapho.com.vn

Website: https://www.xaynhapho.com.vn/

Comments

comments

Tin liên quan

Tin tức khác
DMCA.com Protection Status