Nhà phố trọn gói sẽ vừa tiết kiệm được chi phí vừa theo dõi được tiến độ công trình, để sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo từ thiết kế đến thi công xây dựng luôn là vấn đề các chủ đầu tư rất quan tâm và tuy nhiên cũng phải đáp ứng mọi công năng đúng với nhu cầu sinh hoạt.
Thấu hiểu được nỗi lòng của các chủ đầu tư Song Phát Construction đã đặt mình vào để phân tích và mang đến những chia sẻ về việc xây nhà trọn gói.
1. Đơn giá xây nhà phố trọn gói
Hiện tại đơn giá xây nhà phố trọn gói mới nhất dao động 5.250.000/m2 đến 5.800.000/m2 có nhiều chủ đầu tư thắc mắc tại sao đơn giá tăng dần mỗi năm, thông thường chủ đầu tư sẽ nhận được 2 bảng giá – Song Phát sẽ giải đáp cho các chủ đầu tư hiểu rõ hơn đơn giá xây nhà cao thấp phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố sau:
- Điều kiện thi công
- Quy mô xây dựng
- Vị trí – không gian thi công
- Vật tư mỗi năm giá có sự chênh lệch
Nhà phố trọn gói ” chìa khóa trao tay ” bao gồm:
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( Nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.
- Đào đất vân chuyển xà bần (Vận chuyển xà bần không áp dụng đối với HĐ nhân công)
- Đào hố móng, thi công móng (từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
- Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm (Nếu có).
- Thi công BTCT móng, đà, kiềng.
- Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.
- Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
- Thi công BTCT các tấm sàn, cột đà, dầm lanh tô, mái bê tông.
- Đổ bê tông bán cầu thang theo thiết kế và xây bậc.
- Xây tường bao và tường ngăn chia phòng.
- Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.
- Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm (không bao gồm hệ thống ống nước nóng).
- Nhân công lát gạch sàn, len chân tường. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, và phòng vệ sinh.
- Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
- Nhân công chống thấm.
- Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavobo, bồn cầu, và các phụ kiện).
- Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (công tắc, ổ cắm, bóng đèn).
- Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày.
- Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.
- Bảo vệ công trình.
Nhà phố trọn gói ” chìa khóa trao tay ” chưa bao gồm:
– Tô trát trần ở những vị trí có đóng trần thạch cao và tường ở vị trí ốp đá hoa cương,
– Lắp đặt đèn chùm trang trí, mạng LAN cho văn phòng,
– Điện 3 pha, hệ thống cho máy lạnh, chống sét,…
– Trang trí sân vườn, tiểu cảnh.
– Hệ thống nghe nhìn chuông cửa, hệ thống camera
– Lắp đặt bồn nước nóng – nước lạnh.
Tại sao lại khuyên chủ đầu tư chọn xây nhà phố trọn gói ?
– Tiết kiệm được các chi phí phát sinh không đáng có trong xây dựng
– Ước lượng được thời gian thi công chính xác
– Có được sự lựa chọn vật tư phù hợp với chi phí dự trù
– Luôn được chủ thầu tư vấn đầy đủ các thông tin khi xây nhà
– Tiết kiệm được thời gian và công sức
– Tránh được các rủi ro nhờ có bảng dự tóa báo giá chi tiết công trình
– Bảng bảo giá khái toán xây dựng theo m2 và bảng báo giá khái toán chi tiết công trình đầy đủ
– Ký kết hợp đồng thi công rõ ràng từng hạng mục
– Có sự cam kết bảo hành công trình và kết cấu công trình
– Bảng vật tư rõ ràng từng chủng loại
2. Bảng chủng loại vật tư thi công của Song Phát
Việc lựa chọn được một nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm, sẽ hỗ trợ bạn tính toán, hoạch toán mọi thứ kỹ lưỡng. Nếu bạn chưa có kinh nghiệm mà không sử dụng dịch vụ này thì rất dễ gây lãng phí nhiều thứ, công trình xây dựng không đạt được kết quả như chủ đầu tư mong muốn.
Chọn nhà phố trọn gói phù hợp với những người thường xuyên bận công việc, không thể quản lý sâu sát công trình của nhà mình. Mặt khác, công trình này sẽ đạt được thành công như kết quả mong muốn khi chủ đầu tư thật sự tìm được nhà thầu có tâm, có tầm và có tài.
3. Lựa chọn đơn vị thi công trọn gói uy tín tại TPHCM
Giá rẻ không phải là lời khuyên Song Phát chúng rôi đưa ra cho các chủ đầu tư. Vì việc xây dựng một ngôi nhà không chỉ cần có những vật liệu chất lượng mà còn có cả nguồn nhân công tay nghề tốt. Chính vì vậy, sẽ rất khó khăn cho công trình muốn đạt được chất lượng tốt nhất mà chi phí thấp.
Nhà thầu uy tín sẽ cam kết về thời gian và tiến độ thi công xây nhà, 2 bên sẽ ký hợp đồng thỏa thuận chứ không cam kết bằng miệng. Và luôn đặt hết tâm huyết vào ngôi nhà của chủ đầu tư cũng chính như ngôi nhà của mình.
Xây dựng Song Phát luôn luôn thực hiện theo đúng với hợp đồng đã ký khi xây nhà phố trọn gói:
- Miễn phí hồ sơ thiết kế và hỗ trợ xin giấy phép xây dựng
- Không bán thầu công trình
- Không sử dụng vật liệu kém chất lượng
- Hoàn thành đúng tiến độ công trình như đã ký kết
- Không phát sinh bất cứ chi phí nào sau khi ký kết hợp đồng
- Đội ngũ nhân công thân thiện, tay nghề cao, giải quyết mọi vấn đề trong công trình một cách tốt nhất
Biết rằng hiện tại ở PHCM có hàng ngàn nhà thầu xây dựng nhưng chúng tôi Song Phát gửi lời cảm ơn đến mọi người đã tin tưởng lựa chọn Song Phát làm đơn vị thi công đồng hành trong suốt quá trình xây nhà. Các công trình Song Phát đều được che chắn lưới và có biển báo công trình, tổ chức theo đúng quy định an toàn trong quá trình xây dựng.
Chúng tôi Song Phát luôn đồng hành cùng các chủ đầu tư trong suốt quá trình xây dựng cũng như có đội ngũ kỹ sư và các bộ phận khác thực hiện đúng với cam kết khi xây dựng. Đảm bảo đúng tiến độ và an toàn tuyệt đối để mang đến một ngôi nhà hoàn hảo hãy liên hệ ngay để được giải đáp tư vấn mọi thắc mắc khi chuẩn bị xây nhà.
Tác Giả : Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát
Thông tin liên hệ:
Công Ty CP ĐT Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.
Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, Tp.HCM
Số 2, Đường Số 3, Phường 9, Quận Gò Vấp, Tp.HCM
Hotline: 0941.85.98.98 – 0918.85.98.98
Email: songphat@xaynhapho.com.vn
Website: https://www.xaynhapho.com.vn/
